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买房买顶楼到底好不好?顶楼装修该注意哪些事项

来源:家装百科浏览:时间:2020-01-09 11:06:16

顶层的户型一般是买一送一,买一层,送一个顶楼花园或者阁楼,在这个寸土寸金的城市,这样一家很不错了,而且采光和视线简直不要太好,所以买顶层的好处还是蛮多的。但是顶层装修有很多注意事项,今天鲁班装饰小编为您整理了顶层装修注意事项,看过这个,顶层也可以美美的。



顶层房虽然有好处,但也有缺点,特别是以下四个问题,在收房时一定要特别注意,交房时查出开发商会免费修理,也不会给以后入住留下隐患,给接下来的装修省下钱来。

一是:房间闷热。要看隔热处理是否做的完善,虽然买顶楼很经济实惠,一般都还会送阁楼,要是遇到隔热处理做的不好,一到夏天就像是在蒸桑拿,非常难受。

二是:窗户质量差。顶楼上的风相对较大,因为楼层越高的话,风的强度会随之增大。所以窗子的质量就一定要细细审查。不过如果是合同内的材料,这个开发商也是可以拉开责任的。

三是:顶楼噪音比较大。越高的楼层噪音反而越大,这是为什么?因为空旷的顶层会接收到更多的噪音,所以顶楼的噪音会很大。

四是:顶层漏水的问题,有一位业主反应,自己家的房子住了七八年后,房顶漏水的问题就随之出现了,而且有好几个顶楼的住户出现了不同程度的漏水问题。

对于这四个缺点,有的是开发商可以修理的,但是装修时,这些方面还需要再考虑一遍。相对应这些缺点,鲁班装饰小编为您一一分析和解决。

缺点一、房间闷热的解决办法

方案1、屋顶装隔热层

闷热多是由于房子表面长时间日晒造成的,所以避免顶层照射就可以轻松解决。如在屋顶上加个小斜顶,隔热不会存雨水,平改坡后的住宅隔热效果要比先前好很多。

方案2、室内装隔热层

物业不好交涉,那就从内改变。用发泡材料做隔热墙简便又经济,不过在顶面上施工的难度较大。

在现有的混凝土墙壁(或房顶)与石膏板之间加入隔热材料,可有效提高居室的隔热性能及空调效果。

方案3、室外遮阳篷

在阳台和窗户上做遮阳篷有效减少进入室内的光线,顺带还可以防雨水,保护窗框。在户外做个遮阳篷,即便把窗户都打开通风,也不用担心紫外线的侵害。

方案4、玻璃窗贴膜

这种材料原本是用在车窗上的,它可以起到隔绝紫外线的作用。目前市场上已经有了用于家庭的窗贴膜,很适合顶层住宅使用,有多种颜色可以让业主自由选择。窗贴膜表面光洁容易清洗,使用方便。有各种颜色和花纹可供选择,还能用于装饰玻璃。



 

缺点二三可以一起解决,就是换窗户。

目前有断桥铝的窗户框架,进口的真空玻璃,隔音和强度都非常好。

隔音窗由双层或三层同质地或玻璃不同厚度玻璃与窗框组成,使用经特别加工的的隔音层,隔音层玻璃使用的是夹PVB膜经高温高压牢固粘合而成的的隔音层玻璃;或在隔音层之间,夹有充填了干燥剂(分子筛)的铝合金隔框,边部再用密封胶(丁基胶、聚硫胶、结构胶)粘接合成的玻璃组件;另一种是,利用保温瓶原理,制作透明可采光的均衡抗压的平板型玻璃构件。有效地抑制“吻合效应”和形成的隔声低谷,在窗架内填充吸声材料,充分吸收透明玻璃的声波,最大程度隔离各频段噪声。

断桥铝的框架因为铝合金是金属,导热比较快,所以当室内外温度相差很多时,铝合金就可以成为传递热量的一座“桥”,这样的材料做成门窗,它的隔热性能就不佳了。而断桥铝是将铝合金从中间断开的,它采用硬塑将断开的铝合金连为一体,我们知道塑料导热明显要比金属慢,这样热量就不容易通过整个材料了,材料的隔热性能也就变好了,这就是“断桥铝(合金)”的名字由来。

四、顶楼漏水发霉

屋顶经过长年日晒雨淋后防水易老化,屋顶容易出现霉点。

方案1、屋顶做防水

室外防水现在选择也是多样性的,不过经济的还是属于沥青,一层厚厚的沥青,雨水再大也不必担心渗漏,即便是到了冬天,防水的性能也很优越。

方案2、室内墙壁防水

普通家庭可以在室内涂防水来隔绝潮气,如果屋顶是平顶,或顶上局部积水严重可以在一次防水形成之后再做一次,效果就会比较好。

顶层住宅每天接受的日照时间最长,紫外线对人体皮肤有很大的侵害,也影响室内装饰物的寿命。下雨天可观察顶楼积水,晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况;还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。




清楚了以上的几个问题,对于顶楼就可以放心购买了,顶楼装修也可以很清楚的解决。顶楼装修确实和普通平层不太一样,为了更好的入住体验,所以这些问题,大家一定不要忽略。装修不仅是个体力活,更多时候是个脑力活;鲁班装饰的专业设计师,平均从业经验在10年以上,你所不了解的装修知识他们都了如指掌哦,现在在了解装修的话赶紧联系我们客服预约设计师吧;免费预约电话:400-887-0023。
 

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