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【房屋拆改】房屋拆改注意事项_费用_承诺书

来源:装修公司浏览:时间:2019-04-11 23:30:34

1房屋拆改注意事项

    房屋拆改并不是想当然进行的,需要对房屋情况综合考虑,包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入,考虑房屋的安全依旧是首要的。

  一.“砖混结构的建筑拆改,预制板墙一概不可拆除,且不能开门和开窗。尤其是承重墙,是千万不能轻易拆改的,因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外,轻体墙有的也不可以拆改,因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有,完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量,它的作用就是隔开空间。

  二.门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的,若是进行拆改,将会对房屋架构造成破坏,安全系数会随之降低,且重装门框也很难。

  三.阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置,门窗拆改可以,但是窗下的这块矮墙却不可以动,也就是所谓的配重墙,阳台的的支重就靠它了,若被拆除,那么阳台的承重力会下降,阳台也存在下坠的危险。

  四.房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的,因为它们的作用是支撑上层楼板,若被拆改,上层楼板会往下掉。

  五.墙体中的钢筋不能拆。埋设管线之时,注意不要破坏了墙体中的钢筋,否则将影响墙体和楼板的承受力。而且不可在阳台栏杆上砌筑砖墙或是放置重物,因为阳台为悬挑结构,这也是受力状态最不利的结构。

2 房屋拆改费

    房屋拆改费需要结合当地的标准,以及房屋本身的情况来核算。具体的约定还需要当事人双方协商约定。

3 房屋拆改承诺书

*****房地产开发公司

  本人是******9102室营业房的业主,因本人要求将9102室的供水管线经过9101室改造接通,现作出如下承诺:

    1.供水管线改造接通方案应通过贵司审查,改造相关的一切费用由本人承担。

    2.供水管线如出现渗漏等损坏,本人承诺及时修复并承担相应的损失。

    3.如由于供水管线渗漏等原因造成相邻房屋损坏等,由本人负责修缮并承担因该管线渗漏造成的一切经济损失。

                                                                             承诺人:*******

                                                                                     ******

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