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【竣工结算】竣工结算是什么,竣工结算与决算的区别,流程,要求

来源:预算浏览:时间:2019-04-11 23:51:51

1竣工结算是什么

  竣工结算是一个建筑学术语,主要是指一个建设项目或者是单项工程项目、单位工程项目的全部竣工,主要的的资料包括现场施工记录、设计变更通知书、现场变更鉴定、定额预算单价等,在进行竣工合同的价格的时候进行调整计算。需要提醒的是,竣工结算需要根据相关的规定来进行进行,如果合同条款与价款计算方法有差异的话,就要以按照借款结算为准了。

2竣工结算与决算的区别

  竣工结算和竣工决算是工程项目中比较常见的建筑术语,竣工结算是与施工单位的结算,竣工决算则是财务上的统计和审核,主要是整理工程的投资额度。总体来说就是,竣工结算是实际支付单位的工程款,竣工结算是通过财务的形式来核对工程形成的资金额度。

3竣工结算流程

  竣工结算流程主要包括4个环节,具体如下:

  (1)核对与编制好结算资料基础

  不管是什么类型的工程项目,在做竣工结算的时候都是有相关资料规定为依据的。从施工图纸、工程承包合同到施工的全过程,这些基础的资料都是要进行认真核对的,从而保证资料的完整性,确保审核工作正常进行。

  (2)工程量是审核的关键

  工程造价最重要的一部分就是工程量费用,这个环节不仅是一个重点,也是一个难点。在审核的过程中,经常会出现结算工程量和实际完成的工程量存在一定的差异,所以需要反复核对,维护业主和承包商的双方利益。

  (3)定额单价的审核不可忽视

  工程结算的时候也是要参考的定额单价规定的,定额单价的明细子目直接可以套用的,但是在实际进行中,定额单价套用出现差错的情况也是时常发生的,所以在审核的时候这一点也是格外需要注意的。

  (4)其他费用的审核坚持合情合理

  工程量和定额单价是可以套用的,但是其他费用的计算方式就不可以套用了,所以在做审核的时候要根据的实际情况来对待。

4竣工结算要求

  竣工结算除了要搜集、整理好竣工资料,也是有其他的要求规定的,具体如下:

  (1)在工地一定要全面了解工程实际情况,从而对工程量有一个准备的估量。

  (2)熟练的专业知识是造价人员比较掌握的,例如了解一定的施工规范、建筑结构,另外也要注意职业道德规范。

  (3)工程竣工结算是核对建设造价的主要依据,因此业主、造价咨询公司都非常关注竣工结算的审核,所以工程竣工结算审核基础工作一定要做好。

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