(1)包括保修项目内容有哪些以及保修的范围有哪些；

　　(2)保修期有多长；

　　(3)保修责任怎么算；

　　(4)保修金的支付方法。

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规，协商一致后对工程共同签订工程保修书。

　　一、工程保修内容和范围

　　在工程保修期内，承包人应按照相关法律法规等制度和双方约定内容，承担本次工程保修责任。保修范围包括建筑装饰装修工程、建筑电气工程以及双方约定的其他项目。

　　二、质量保修期

　　根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双发约定本工程的保修时间如下：

　　1.装修工程为二年；

　　2.电气工程为二年；

　　3.其他项目保修期限约定为：保修期为总承包工程竣工证书发出/实际竣工日期后的24个月。

　　三、保修责任

　　1.属于保修范围、内容的项目：

　　2.紧急抢修事故：

　　3.涉及结构安全的质量问题：

　　4.保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担(可约定保修金为施工工程的3%上下)

　　五、其他方面

　　1.双方约定的其他工程质量保修事项。

　　2.保修金返还时间：保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。

　　本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人：(公章)

　　法定代表人或委托代理人：                            

      　年     月     日

    承包人：(公章)

    法定代表人或委托代理人：

        年     月     日

　　工程名称：

　　工程地址：

　　客 户：

　　联系方式：

　　根据国家建设部有关规定，装饰装修工程项目的保修期为二年。

　　该装饰装修工程项目自竣工验收之日 年 月 日起，在正常使用条件下，做出如下保修承诺：

　　一、在保修期内出现的质量问题(可能出现的问题修理及相关费用说明)：

　　二、超过保修期出现的质量问题(可能出现的问题修理及相关费用说明)：

　　三、施工合同范围外的质量问题(可能出现的问题修理及相关费用说明)：

　　四、由于地震等不可抗力造成的质量问题(不承担经济和法律责任)：

　　五、本保证书作为 的附件，与合同具有同等的法律效力。

　　公司名称：

　　联系人：

　　电 话：

　　日 期：