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【家庭装修合同】家庭装修合同之承包方资格审查,家庭装修合同之增减项目,注意事项,常见纠纷

来源:装修合同浏览:时间:2019-04-13 01:05:20

1家庭装修合同之承包方资格审查

  业主在跟装修公司签订装修合同时,要注意审查装修公司的资格。在审查装修公司资格时,可从这些方面入手:

  (1)确认装修公司的装修资格是否是合法的,有无经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,有无从事民用建筑装饰装修工程的资质,其具备的装修资质等级是否符合本次施工的要求。只有在确认装修公司的资质没有问题后,业主才能与装修公司进行合同签订。

  (2)确认装修公司派来的签订人是否具有签约的资格。如果签订人不是装修公司的法人代表,是委托代理人。那业主要审查该委托代理人是否具有授权委托书。

2家庭装修合同之增减项目

      在房屋装修过程中,经常会出现增减项目。对于这些增减项目,业主在与装修公司签订家庭装修合同的过程中,需要定好要求。如在合同上注明,如果在装修过程中出现合同中没有注明的项目,施工人员需先与业主商定,经业主同意后,方可进行施工。对于新增项目所需的费用,施工人员也需做好记录,保留相关凭证,以便业主后续支付费用。

3家庭装修合同注意事项

  业主在签订家庭装修合同时,要注意哪些问题呢?这几点要留意:

  (1)预防装修公司在预算测量时做手脚

  经调查得知,每一次房屋装修,装修公司都能通过虚报房屋面积获得10%到20%的装修利润。因此,为了尽可能地缩减装修预算,业主在请装修公司测量房屋面积时,最好多留一个心眼,可先找专业人员对房屋进行测量,对房屋的实际装修面积有个了解。然后再跟装修公司给自己报的面积大小进行对比,看差距是否过大。

  (2)防止被装修公司采取拆分报价忽悠

  为了赚钱,有些装修公司会采取拆分报价的方式,无形中增加装修的费用。比如说,简单的墙面油漆,一般来说只要报总价就行,但有的装修公司会将其进行拆分报价,如需要多少木板、多少油漆、多少人工,将这些费用加在一起报给业主,这样很容易就能报高装修费用。业主在装修时,要谨防被装修公司忽悠。

4家庭装修合同常见纠纷

  常见的家庭装修合同纠纷有哪些?主要有这几点:

  (1)装修单位没有完全履行装修合同,如施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

  (2)装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

  (3)装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

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