一.扫网：可以在网上需找所需的信息，一般业主都会通过网络发布房源需求，这是一个大的方向，非常适合入手。

　　二.扫街：所谓的“扫街”，就是说，无聊时候可以在街上多逛逛，无意中可以收获颇多的信息，只要你擅于观察，一定会让自己的潜力发挥出来。

　　三.扫报：不要忽视报纸传媒，这方面的信息非常丰富。平时阅览报纸，我们会发现很多关于房地产的信息在上边，对于房产中介来说，可以客户的名义去获得信息，打探信息的真实性。当确认房源是真实的之后，便可去现场扫楼。

　　四.洗盘：这种方法对新人来说比较合适，可以和小区的业主都打一次电话，虽然效率低、成功率也不高。

　　五.人际关系：注重人际关系，注重人脉，将自己的工作内容及性质向身边的亲朋好友介绍，可能会获得他们的关注，也会将最新信息向你传递。而像小区里的物业管理、门卫、保安，他们掌握着业主房源的一手资料，跟他们处理好关系，很容易就获得最丰富的房源信息。

　　六.门店接待：每天很多人吃过饭后会到附近三步，到房产中介店面的也不少，此时中介们应该保持高度的热情，首先接待这些“客人”。无论是否有买房的意向，都应该以专业、真诚的态度来对待他们，最终会获得他们的回报的。

　　七.电话接待：对于一些规模较大，且信誉良好的公司，会吸引一些小区业主主动打电话过来，所以要经常性地接电话，这样才会收获较多的商机。

　　八.借助找房软件：现今存在许多房源采集软件，这些软件既有办公功能，还可自动采集房源，可以为中介们提高工作效率。

    以下列举出国内几大房产中介，因排名次序的变动不受控制，信息仅供参考：

    1.中原CENTALINE

    2. 21世纪不动产

    3. 信义房屋

    4. 我爱我家

    5. 满堂红

    6. 链家HomeLink

    7. 顺驰Sunco

    8. 合富置业

    9. 汉宇

    10. 美联物业

    俗话说，“师傅领进门，修行靠个人”，要做好一门职业还是得靠自己，别人所说的一切仅仅是作为参考，自己要践行，要实践，才可以在总结经验中获得更多的进步。因此，下文所列出的信息并不是唯一的，只有参考作用。

    1.多听，即多听取前辈的经验谈论，在前辈与客户交流时自己就多听听他们所交流的方式，以及所谈论的内容。

    2.多记，有关不明白的地方要勤做笔记，待前辈空闲时再请教。

    3.多看，可以去观察周边的情况，看哪些空置的房子多，并了解清楚房子的结构与房型。

    4.独立，可以尝试独自一人跟踪与接待客户，即便失败了也没关系。

    5.在了解了以上的信息时，剩下的就是多了解房源信息。如果能够张嘴就将符合客户的房子说出几套来，会显得非常专业。

    买卖房屋时，中间若是经过了，那么是需要支付相应的房产中介费的。一般情况下，包含了二手房买卖代理、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等费用。

    1. 二手房买卖代理费：服务内容包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等。

    2. 权证办理服务费：服务内容包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押。

    3. 物业交割服务费：服务内容包括协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。

    4. 地产咨询服务费：按照咨询服务所需的时间、工作的繁简程度，并结合咨询人员的专业技术等级由双方来协定收费的标准。