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【施工合同争议】施工合同争议有哪些_产生原因_处理方法

来源:装修合同浏览:时间:2019-04-13 01:06:44

1 施工合同争议有哪些

      争议主要由下列几类:

  一.工程款支付争议(此项争议大约占了法院受理工程案件的80%)

  二.合同效力争议

  三.合同解除争议

  四.工程质量争议

  五.造价结算争议

  六.工程款欠付利息争议

  七.垫资争议

  八.工期争议

  九.保修及退还保修金争议

2 产生原因

    一.建设资金准备不足或资金被挪用。

    1.商业性质的房地产开发:一般开发商只准备工程前期的部分资金,其余的建设资金主要通过银行融资、房户的预付款的收取及承包方垫资等方式来获得。即使这样,哪一种方式都无法保证建设资金能够及时支付。

    2.政府公共建设工程:这类工程拨款进度常受政府办事效率的牵制,有时专项资金会被挪用,有些会因城府部门未按合同拨付,致使最终烂尾楼的出现。

  二.发包过程中不法行为遗留的后遗症。

    1.在建设工程招标程序中出现的不法行为,对参与投标的施工单位的资质没有把关到位,此时无相应资质的承包方通过挂靠的方式来通过资格的预审。

    2.在招投标程序中串标、泄露标底等行为的出现,致使建设工程款项被人为地抬高或压低,待工程竣工之时发生关于公平的争议。

   3.发包工程的肢解所产生的纠纷。发包方缺少业界责任心,将一个工程明里发包给一个承包单位,而暗里却又将工程分割成若干的部分,指令发包给了几个承包人,致使工程建设缺乏应有的统筹和协调,必定会在工程结算时产生争议,从而引发工程欠款。

  三.合同双方权利失衡:买方市场之下,建设工程发包方滥用市场优势。

  多数发包方为赚取更大利益而对承包方提出一些不合理的要求,承包方在知道要求不合理的情况下为市场生存也得逆来顺受,履行中却产生了许多的争议。

  四.纠纷因施工企业及关联方因自身原因导致。

    1.非法挂靠;

    2.非法转包、违法分包;

    3.工程转包和分包中的盘剥现象严重,实际施工人约定取得价款较工程成本要低;

    4.建设工程相对人法律意识淡薄,风险意识比较差,不晓得维护自身的正当利益;

    5.建设工程项目的管理不正当,表现混乱,引发了诸多的劳资纠纷;

  五.人为纠纷:因缺乏有效地诚信机制导致的。

  此乃建设工程领域中的大害,因其产生的纠纷多表现为发包方在竣工验收、工程决算及工程款项的欠付,甚至是毫无根据的拖欠等方面产生的人为纠纷。

3 处理方法

    一.法院多措施处理好工程合同纠纷案件。

    1.严格按照规定来审理合同纠纷;

    2.做好建设工程合同纠纷方面的调节工作;

    3.完善审判机制,加强审判监督力度;

    4.配合行政管理部门,形成合力监督机制。

  二.全方位联动,减少建设工程合同上的纠纷。

    1.加强政府监管职能,建立合同管理系统,健全对施工主体的审查制度;

    2.加强承包资质管理,杜绝非法转包和违法分包;

    3.加强施工企业的工程项目管理,加大力度维护建设工程相对人的合法利益;

    4.加大工程建设规范性宣传和培训力度,努力构建良好的建设秩序;

    5.建立建筑施工企业淘汰制度;

    6.建立社会信用体系及信用公示制度。

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