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【合同签订注意事项】装修合同签订注意事项,施工合同签订注意事项,签买房,二手房

来源:装修合同浏览:时间:2019-04-13 01:07:06

1装修合同签订注意事项

  装修合同的签订需要明确很多细节方面的问题,一般而言,装修合同的签订需要明确以下几点注意事项:

  (1)明确工期,不能含糊了事

  (2)检查装修公司和团队的施工资格、设计师的资历和设计水平等要素

  (3)针对实际的装修需要,补充合理的漏洞和细则,避免装修事项的灰色地带。

  (4)一定要事先接洽装修公司并且对其进行考察,这关系到报价和工程质量的问题。

  (5)明确付款方式和具体工程项目,具体什么地方花钱已经花多少钱做到心里有个底。

2施工合同签订注意事项

  施工合同比装修合同要复杂很多,需要了解的具体事宜也很多,以下是施工合同签订的一些注意事项:

  (1)在签订合同之前,最好先了解一下关于施工的规范和法律相关的知识。

  (2)明确施工的付款和结算方式

  (3)根据具体的天气和施工季节,在合同明确不可抗因素的细则。

  (4)明确发包方、总包方和分包方的权责范围。

  (5)最关键的一点,明确具体的工期、造价和工程质量、

  (6)必须严查发包人资质等级和履约信用,以免上当受骗。

3签买房合同注意事项

  当然,对于一个家庭来说,买房的资金首要环节。但是,签订买房合同的时候,则是为了保证这笔资金的使用能够得到保障。那么,签买房合同的时候,我们应该注意哪些问题呢?

  (1)检查开放商提供的“五证二书”,“五证”即预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证,“二书”即住宅使用说明书和商品住宅质量保证书,确保这些证件都在有效的使用期限之内。

  (2)检查合同的协议是否包含规定的细节,确保它一定要符合规范。

  (3)明确交房的具体时间、违约的责任、物业管理相关事宜等问题。

  (4)在房屋的预售合同中明确实物交付还是产权过户的问题,注意:对于没有《新建住宅交付使用说明》的房屋交房行为坚决零容忍。

4二手房合同签订注意事项

  二手房因为购买的风险相较比较大,因此在签订合同的时候需要更加小心谨慎地去对待。

  (1)核对产权人信息和调查产权的实际情况。

  (2)对于合同不明了的地方一定要协商解决,并且体现在合同的补充协议之中。

  (3)明确具体的交房时间和违约责任,并且买卖双方确定好过户的时间,所有的一切事都要细无巨细地反映在合同里面。

  (4)为了保证购买人的切身利益,最好保留尾款一项,这样在二手房交房之后发现有欠水电或物业管理费等的情况,就可以在尾款中扣除,省去了与原户主交洽的麻烦。

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