(1)“轻装修、重装饰”原则。所谓“轻装修、重装饰”就是对屋内的硬装部分，不需选用顶级材料，简单装修即可，而是要整个居室的装饰布置上面，多花点功夫。出租房的装修成本普遍较低，大家从网上轻松购买到价格低廉但是外观造型感强、时尚大方的装饰物品。放置在出租房内，整个空间格调的会得到极大提高。

　　(2)出租房装修以耐用为主。出租房装修在考虑到品质的同时，需要格外重视的，就是其耐用性。租房时，业主对于租户不了解，租户对业主的房子也不可像对待自己的房子一样珍惜，在这种情况下，装修还是要以实用、耐用为主。墙纸不必过于精美，但是要选用耐摩擦、使用寿命长的材料。

　　(3)省钱原则。装修前，屋主对于房屋的整体设计风格要明确，其次，还是要考虑成本问题。所谓省钱，并不是什么材料都买最廉价的，而是在该省的地方省，该花的地方花。比如水电部分，由于水电改造、维修的成本高、难度大，屋主在这部分装修时，一定不能掉以轻心。购买抽油烟机、热水器这部分材料时，应该以简单实用为主。一般简单实用的家电，价格都不会很贵。

　　(1)风格要温馨。出租房也算是租户的一个家，租户在决定是否要租你的房子时，首先考虑的，就是房屋装修是否温馨。一般来说，田园装修风格、简约装修风格，会让人感觉舒适。客厅的灯光要够亮，但是卧室可以选择柔和一点的灯光。

　　(2)空间划分合理。出租房在空间划分时，需要考虑到独立性，两个完全不认识的人居住在一起，需要房间之间保留一定的距离，墙面材料要具备良好的隔音效果。出于安全考虑，每个房间应该设置独立的卫生间，但是独立卫生间成本高，装修难度大，在装修时，也可两个房间共用一个卫生间。

　　(3)以简洁干净为主。出租房设计不宜过于繁复，繁复易让人感觉到杂乱，出租房装修成简约风格最佳。整个空间的布置以简洁明亮为主，房间、客厅，需要具备良好的采光条件。整个居室的色调以浅色为主，色度不宜超过R2，搭配温馨灯光，可以营造出温馨的感觉。家具只要满足基本生活需要即可，建议使用环保轻质材料。

　　出租房装修该省的地方省，不该省的地方绝对不能省，水电这一块，翻新成本高、难度大、耗时长，水电材料质量佳，一般水电这部分占据总装修费用的百分之二十。出租房装修可不必找装修公司，简单设计即可，自行装修可省去不少装修公司管理费。石膏板吊顶、地砖、墙砖这部分材料可从建材市场上选购，货币三家之后，再选择性价较高的购买。一般来说，出租房装修预算为5万元左右，根据出租房面积差异，装修成本也是各有不同。