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【限价房交房】限价房交房标准_细节_手续

来源:收房验收浏览:时间:2019-04-13 01:27:15

1限价房交房标准

  限价房交房标准主要分为室内部分和公共部分:

  一、室内部分

  1.墙面:混凝土墙面刮腻子,砌块墙面抹灰刮腻子,预留面砖厚度。

  2.地面:做完垫层或防水保护层,预留面层厚度 。

  3.顶棚: 刮腻子 。

  4.门窗:钢质三防入户门,优质门锁;双层中空玻璃,平开,纱扇 。

  5.电路系统:分别在起居室 、主卧室位置布置一个电话接口;分别在起居室、客厅位置布置一个宽带接口;分别在起居室 、主卧室位置布置一个电视接口;每个房间至少预留两个以上的电源插座和开关。

  6.燃气: 市政天然气,管道入户,采用单户计量 。

  二、公共部分

  1.外墙:涂料,局部文化石,部分铁艺装饰。

  2.单元门、楼梯门: 铝合金单元门,楼梯间钢制防火门。

  3.外窗:双层中空玻璃,断桥喷塑铝合金 。平开,纱扇 。

  4.首层大堂:铺贴墙砖和地砖;石膏板吊顶。

  5.楼梯间、二层及以上电梯间:墙面涂料;地面贴地砖,踢脚线;顶棚涂料 。

  6.强/弱电系统:大堂、电梯间、楼梯间设置吸顶灯,并设置应急照明灯;保安系统:分别在主要入口、首层大堂位置配摄像监视系统;户内设语音对讲系统。

2限价房交房细节

  限价房交房有几个细节需要购房者特别注意,具体内容如下:

  1、收房前先审查相关证件。要查的证件有“五证两书三表”,但是购房者最重要的是查《竣工备案验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》。只有这些证件齐全了,购房者才能签收房屋。

  2、检查门窗。门窗的安装是否牢固、表面是否干净,无划痕、开关是否有杂音、配件是否齐全。

  3、核实房屋实际面积。用测量工具实地测量房屋面积,并记录下来,对照合同中约定的房屋面积,看是否一致。

  4、检查水、电、气及其他附属设施。水流是否的顺畅,管道安装位置是否合理,排水系统有无异物堵塞,防水保护层是否渗漏;电路是否畅通,开关、插座是否都通电;排气管道是否顺畅;其他附属设施配件是否齐全。

3限价房交房手续

  一、通知:开发商取得新建限价房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

  二、购房者在约定的时间地点内去办理交房手续,开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并由开发商加以说明。

  三、购房者交纳剩余房款及其他相关费用。

  四、验房。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录注意事项。验房内容包括面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙等,一个都不能少。

  五、购房者签署房屋交接书,领取钥匙。

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