商户公寓的面积比较小，单价也比较便宜，月供比较低。商户公寓可以用作自住，也可以用作注册公司。周边的生活配套更加的高档。商户公寓的拆迁时间比较短，换房的时间可以优先。公寓一般住的都是单身族、企业白领，整体的人群素质都比较高，并且，周边的配套十分齐全，购物和逛街、饮食都十分方便，物业的管理也更加规范和到位。公寓的面积比较小，总价低，适合用来投资，也适合用来过渡。同时，公寓附近的商铺结构配比比也比住宅的商业配比更加地合理。因此，很快也可以形成以小区为中心的商业氛围，用来吸引人气。人气高了，利润率必然也就会高上去了。

　　(1)附近有地铁。地铁日益成为了人们出行的主要交通工具。因此，对于有远见的投资者来说，地铁就成为前景十分看好的投资商品。商户公寓由于配套的交通和产业还未成熟，因那么价格就会相对低廉。但是，如果商户公寓所在的区域有未来，有发展的潜力，那么，这个地段有地铁的建设规划，同样是值得投资的，并且它们的回报率会更高。

　　(2)评定一个商户公寓楼盘是否有投资的潜力的重要指标之一就是商户公寓的周边是否具有醇熟的商业。选择租公寓住的人，会更加地看重周边的配套设施是否是齐全的。投资这些地方的公寓，虽然前期的投入成本会比较高，但是，预期的租金也会比较高。

　　(3)选择品牌的商户公寓的开发商，注重品质。开发商的品质是一种软实力，是商户公寓租值可以上涨的关键原因。

　　(1)首选旺地。有钱租商户公寓的人，会更加的注重公寓周边的配套和交通，比如是否靠近公交站、超市和丰富的食肆和商场等等。目前，投资回报率最高的商户公寓房项目大多集中在市中心。

　　(2)看物管和开发商。由于购买商户公寓，基本上是一种长线的投资，因此，商户公寓的开发商的实力和物业服务的公司的管理水平，也是决定租值的关键原因之一。

　　(3)最好配齐家具家电。投资客之所以买商户公寓型的产品，也有一方面是因为这类产品有基本的装修，不用太费心搞室内的装修。如果公寓的装修是由设计师精心进行打造和设计的，再配上家具和家电，就更利于吸引高端的租客过来了。

　　(4)看区域规划前景。一些位于未来商务区的商户公寓产品，由于配套交通和产业还没有成熟，价格会相对低廉一些。但是，在购买之前，一定要先研究好区域和规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等等。