小三房有三间卧室，空间都比较小，整体建筑面积一般在90-110㎡。首次置业的家庭对于小三房会很看重多出一个房间的可变性。三个房间能够做更多变化，可做主卧、老人房、儿童房，三代同堂居住也是没有问题的。也可以做主卧、儿童房、书房的分区，实用性很强。

　　小三房最大的优点就是总价低、首付少，还贷压力小。满足外来打拼且经济实力有限的年轻人群。

　　另外，有些小三房采取创新设计方法进行设计，可以使建筑面积更低的同时五脏俱全，满足人们的日常需求。

　　很多朋友很疑惑，小三房和大三房的区别有多少?下面为大家解答。

　　大三房一般都在130㎡-160㎡左右，房屋面积相比而言较大，如果条件允许还是应该选择大三房。因为普通购房者买房都是按揭付款，要长时间背负着房贷包袱，生活条件改善了，换房也不容易啊。现在很多人都还想多生一个孩子，大三房的户型住起来不会很拥挤，如果只想要一个孩子，那么大三房住着就会很舒适了。

　　小三房虽小，但是在过渡时期不会太煎熬，生活条件改善了再来考虑换大户型其实也是可以的。二者各有千秋，需要看个人情况。

　　最终下定决心购置了小三房的朋友，最头疼的就是小三房如何利用空间进行装修，才不会显得太拥挤。下面带来几点建议。

　　(1)利用可折叠家具。户型小，居室空间的利用就显得特别重要，购买家具套装或者大件的家具都会占用很多面积，让居室看上去更小。可以购买一些可折 叠家具，既实用又节省面积。

　　(2)布局紧凑。虽然小三房户型小，但是客厅沙发、茶几等配置都不可缺少。尽量购买比较小巧的家具，摆放紧凑一点，也会体现温馨的感觉。而在色系搭配上建议选用冷色调的家具和装饰物，因为冷色调会让人产生视觉后腿效果，缓解拥挤感。

　　(3)不要采用开放式收纳。户型本身小，如果再让家中所有物品都暴露在视野中，会给人拥挤杂乱的感觉。尤其要对客厅里的收纳物品精心挑选，但不是说要完全封闭，把物件都隐藏起来，可以采用封闭式和开放式并行的收纳方式。

　　(4)简洁装修、精心装饰。小三房的装修要简洁，空间处理会显得干脆利落，合适的装饰物又可以弥补装修的单调，还能突出主人的生活情趣。

　　另外有一个小建议，客厅的家具尽量靠墙摆放，利用墙壁设置储藏柜等等，都能够给客厅留出较多活动区域，布局有序，空间会显得更佳宽敞。