双拼别墅设计要点如下：

　　1、结构设计要合理，空间功能使用要灵活。多运用石材、玻璃、涂料等材料来营造休闲舒适的生活环境。

　　2、双拼别墅的占地面积要达到150-25-平米，房屋总面积要达到300-400平米。

　　3、楼层至少在2层或以上，一般地下一层另算。

　　4、进深15-18m。

　　5、单车位的室内车库。

　　6、双拼别墅的卧室应该有4-5间，一般有1-2间主卧，3-4间次卧。

　　7、双拼别墅的功能区间划分是：一层有餐厅、厨房、卧室;二层和三层是家庭式室和主次卧室;地下层是多功能房和佣人房。

　　双拼别墅的特征主要有三点，分别是私密性好、采光好、空间大并且设计不呆板。具体内容如下：

　　1、一般来说，双拼别墅所在社区，户与户之间间隔比较大，不会太紧密，私密性比较好。

　　2、社区密度小，别墅的室外空间就比较宽阔，从而使室内的采光增加。

　　3、双拼别墅的采光面一般有三面，尤其是靠近外侧的居室，基本都有2个采光面，采光好，通风一般也不会差。

　　4、双拼别墅占地面积大，空间宽阔，有低层小楼，也有私家花园。虽然是由两个单元组成，但是外观设计不呆板。

　　双拼别墅户型图就是别墅的平面空间布局图，按照一定的比例把别墅的平面布局缩小后画在图纸上。图纸上一般会标注出每个空间的使用功能、对应位置、面积大小、尺寸、朝向、窗户、楼层，还有比例尺等。

　　户型图是施工人员施工的一个参考依据，所以在动工前，一定要把户型图审核清楚，才能使用。看户型图时，一个是注意标尺数据不能有误，另一个避开误区，如色彩运用、家具摆放、尺寸标注、窗梁混淆等。