• 24小时咨询电话
  • 400-887-0023
重庆鲁班装饰

重庆

官网首页>户型>【LOFT公寓】LOFT公寓是什么_特点_区域分布特征_产权年限

【LOFT公寓】LOFT公寓是什么_特点_区域分布特征_产权年限

来源:户型浏览:时间:2019-04-13 01:37:01

1 什么是LOFT公寓

  LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30—50平方米之间,楼层高度在3.6—5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。

2 LOFT公寓特点

  第一、公寓要素主要有以下特点:空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。

  第二、流动性强,户型内无设计障碍。

  第三、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。

  第四、具有开放性,户型间全方位组合。

  第五、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。

  LOFT公寓优势

  第一、比较富有立体感,层次分明。

  第二、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。

  第三、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。

  第四、通常物业费只收取单层,成本比较低。

  LOFT公寓劣势

  第一、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。

  第二、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。

  第三、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。

  第四、采光比较差,不利于观景。

  第五、在二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。

3 LOFT公寓区域分布特征

  第一、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。

  第二、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。

  第三、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。

  第四、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。

4 LOFT公寓产权年限

  根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。

  目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。

二维码

集团推荐设计

  • 刘红波
  • 设计师:刘红波

    设计级别:首席设计

    经验经验:16年

    预约设计:173人

鲁班品牌实力

  • 中国著名品牌
  • 全国消费者放心满意品牌
  • 中国家居行业最具影响力品牌
  • 全国家居行业十佳诚信连锁品牌
  • 中国装饰行业标准工程示范企业
  • 全国住宅装饰装修行业百强企业
  • 中国住宅装饰豪宅设计施工企业
  • 中国住宅装饰行业爱心企业
  • 中国装饰行业第三方监理推广单位

装修无忧 免费报价

算一算你家装修要花多少钱

免费咨询电话:400-887-0023

好设计,开启好生活

看了这么久,不如直接跟设计师聊聊吧!免费咨询电话:400-887-0023

猜你喜欢

查看更多>>

装修资讯