钢结构住宅区顾名思义就是钢结构住宅组成的小区，是中国十分常见的一种小区的建筑形式。不过钢结构住宅虽然使用的十分广泛，但是钢结构住宅区也是存在着一定的问题的：

　　(1)钢结构住宅区的外部围护方面的强度不够，自重较轻，往往存在着不防盗的问题;

　　(2)钢结构住宅区通常都不会刷涂防火涂料，因为钢结构住宅区的钢结构都是包裹在装饰层之中的，一旦建成，短期之内都是没办法涂防火涂料的，所以钢结构住宅区的防火性能并不好。

　　国外相比国内使用钢结构住宅的时间要早30年左右，一开始钢结构住宅在中国仅仅做为临时性建筑使用。钢结构住宅在地震之后的灾区重建中起到了重要的作用，经历了汶川和玉树的地震之后，钢结构住宅的优秀表现引起了很多人的关注，因此钢结构住宅凭借其抗震能力迅速推广开来。

　　虽然钢结构住宅在国内的推广使用是处于一个起步阶段，但是有国家节能政策的推动，以及钢结构住宅的高使用寿命和优质的性能，逐渐吸引人们对钢结构住宅的关注。

　　随着对钢结构住宅的不断深入的研究，我国现在的钢结构住宅的使用寿命已经可以长达95年之久，而且在新农村建设中有着不俗的表现。不少高层的建筑以及别墅都已经开始使用钢结构，是对我国传统的建筑方式的革命性突破。

　　钢结构住宅之所以可以广泛运用，是因为钢结构住宅有着独特的优点。钢结构住宅的优点有：

　　(1)钢结构住宅的强度比较高，自重轻，在塑性和韧性方面都表现得十分出色;

　　(2)钢结构住宅建造起来十分简便，因为钢结构住宅施工的时候不受季节的影响，所以钢结构住宅的施工周期比短;

　　(3)钢结构住宅的室内格局在装修的时候，可以根据需要进行更改，并没有限制;

　　(4)钢结构住宅的建筑材料是可再生的，是一款绿色环保的住宅;

　　(5)钢结构住宅的抗震的功能很强。

　　钢结构住宅也是无可避免的存在着一定的缺点的。下面简单介绍一下：

　　(1)钢结构住宅不耐热不耐火;

　　(2)钢结构住宅容易受到腐蚀;

　　(3)钢结构住宅存在着一定的隔声和漏水的问题。