(1)小户型跃层的优势：

　　跃层本身的优点就是可以扩大房屋的使用面积，因为是两个标准层的结合，所以相当于买一层送一层，这样原本40平米的房子就可以有80平米左右了，解决了小户型拥挤的问题。并且层与层之间相对独立，又可以较好的保护隐私独立空间。

　　(2)小户型跃层的劣势：

　　跃层本身有通风不畅的缺点，尤其是二楼，还有采光差的可能。小户型跃层虽然扩大了房屋的使用面积，但在视觉上并不会产生空间大了的感觉，还可以应该多了一层，而有压迫感。另外如果发生了火灾等灾害，两层只有一个出口，那人员疏散可能就不那么畅通。

       因为小户型跃层装修受限于自身的房屋面积，所以在装修时不仅要考虑装饰的问题，还要考虑到一些很实际的事情，比如电线排线的安置，空调的排水管，楼梯设计等等。下面为大家详细介绍一下在跃层装修中必须考虑到的几个问题。

　　(1)楼梯。楼梯是跃层的唯一通道，跃层楼梯一定要考虑好尺寸大小的问题，楼梯板宽度要适中，否则不好搬运家具，上下楼梯也会有拥挤感。还有就是关于建造楼梯的问题，如果购买的是需要自己负责建造楼梯的房屋，一定要注意预留的楼梯通道与上层之间的高度是否可以过人，是否有承重墙等。

　　(2)功能区划分。小户型跃层在功能区上可以做到划分明确，保护独立空间，这个优势一定要好好利用。因此在进行功能区划分时，要注意按照内外主次的原则来划分。一般楼上的区域是比较隐私的，用作书房、休息室、卧室等。

　　(3)通风采光。小户型跃层设计的不好，在采光和通风上就会影响居住体验。如果窗户不是朝着风向开，那可以联系物业看能不能自己改造窗户;如果采光不是很理想的住户要用灯光来补充光线，这时就要考虑好电线的排布问题了。

　　以上都是在跃层装修中常见的一些注意事项，大家要依据自身的情况提前思考好在装修中要注意的地方。

    　购买房屋时，如果不留个心眼，很容易就会被个别不良开发商坑了。尤其是在经济能力有限的情况下，如果买到不适合的跃层楼，那就得不偿失了。以下是一些在买跃层房时需要特别提防的陷阱。

　   在买房之前，通常都会要去看一看样板房。一定要询问清楚跃层楼梯是由哪方负责，预留的楼梯处是否还会被改动等等，这些甚至可以加入购房合同中。

　　另外现在有些开发商在购房价格上让利，来要求住户自己去完成隔层的工作。这个绝对不能答应。因为你自己来隔层，一旦出现任何问题，都是要自己负责了，就算是房屋本身的问题，那时候也说不清楚了。