大平层，是指空间面积较大的平层住宅，具有资源优势，属于高端公寓的一种，大都在主城区。主要分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，特点是功能完善、面积较大，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。多层住宅的大平层容积率和建筑密度比较低，因此具有别墅式的居住体验，又被称作称“扁平化别墅”、“平墅”。

　　第一、扁平化，大平层通常将别墅的功能区都放在一个平面上，也就是在一层内置备了家庭生活的所有功能。

　　第二、群落化，在建筑形态上，大平层就像是被群组的单栋别墅，显得很壮观、有气势。聚合式的表现手法使建筑具有观赏和艺术价值。

　　第三、集中化，大平层具有很好的社区感和私享性，通过各种细节来营造景观空间，凝聚了社区风景的精华。

　　第四、私密化，大平层拥有全套房设计，并带有独立的生活空间，很好地把握了家庭成员的交流尺度，既可以全家交流，又不会互相干扰。

　　第五、家庭化，大平层的室内空间设计很有尊贵感，以家庭为核心，对起居室和门厅进行扩大，使住户具有更加强烈的空间感受。

　　第六、精装化，住宅的装修、家具等都是精装化的，大大提升了生活品质。

　　第一、讲究人性化的设计。许多豪宅的设计虽然富丽堂皇，却感受不到家居的温馨，人性化的室内设计需要通过使用的材料、形式、灯光的处理等方面来满足，给人舒适又尊贵的体验。

　　第二、装修风格应和谐统一。有些住宅的装修风格过分追求个性化，客厅富丽堂皇、儿童房色彩跳跃、老人房古朴简洁等，但各个板块的风格过于分散会导致杂乱无章，缺少美感。因此，在装修之前应该对整个住宅进行整体的室内设计，出具细致的设计规划，使各个空间的装修风格看似独立，实则与整体遥相呼应，和谐统一。

　　第三、注重选材的环保。大平层的装修应当充分考虑环保性，选材应该尽量选择安全、环保的材料，而对于环保设计机能的考虑则主要体现在具体设计上，例如：室内、室外空间的流通、采光、采暖、通风的设计等。

　　第四、合理划分空间功能。大平层的设计应注重空间功能的合理划分，不要刻意追求浮夸的豪华感，以致大面积的空间功能重复，不仅不实用，还会增加日常打理的负担。大平层的设计应该以生活为前提，真正改善生活品质。