房屋错层结构是指建筑中的同层楼板不处于同一高度，楼面高度不一致，并且高差大于梁高或大于500mm，错开之处通过楼梯进行连接。同时，错层的面积必须不小于整个楼层面积的30%的住宅结构类型。这种住宅属于不规则的结构形式，首先是平面不规则，每一层的楼板标高不同，就如同楼板开大洞，其次是竖向不规则，由于梁板错层，竖向构件的刚度相差比较大。

　　第一、房屋错层结构和跃层一样，能够进行动静分区，但由于没有完全分为两层，又具有复式住宅丰富的空间感。

　　第二、可以利用房屋错层结构住宅中不同的层高加以区分不同功能的居室空间，例如起居室比较高，卧室比较低等。也可以利用地形、地势的高差在坡地上设计错层结构住宅，以减少挖土的土方量。

　　第三、房屋错层结构住宅由于楼板不连续，抗震性较差，并且会显得空间比较零散，如果房屋属于小户型，更会显得过于紧凑局促，因此错层结构的设计更加适用于楼层数少、面积较大的高档住宅。

　　第一、房屋错层结构不可以层层错，应该每隔三至四层设置一个贯通层。贯通层的楼板应该按加强层楼板设计，楼板厚度不能小于150mm，并且应该双层双向配筋。

　　第二、房屋错层处的剪力墙应该布置成L 形、T 形、工字形、槽形等，注意剪力墙应尽量带翼缘或有翼墙。

　　第三、错层结构适合布置贯穿全楼的剪力墙核心筒，并且核心筒的位置要尽可能地布置在错层处。例如电梯井应尽量布置在靠近错层处。

　　第四、在错层处的剪力墙最好不开洞，或者是开到错层以上。

　　第五、房屋错层两侧可以采用结构布置和侧向刚度都接近的结构体系，楼板错层处应该选择同一钢筋混凝土梁将两侧楼板连成整体。

　　第六、错层处的框架柱的截面高度应不小于600mm，混凝土的强度等级应不低于C30，箍筋应该全柱段加密，可以采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱，以提高构件的抗震性能。框架柱的抗震等级应该提高一级，如果原本就是特一级则可以不再提高。

　　第七、在错层位置的平面内外均可以设置可靠的抗侧力剪力墙，厚度不应小于250mm，同时应该设置与其垂直的墙肢或扶壁柱。错层处剪力墙的抗震等级应提高一级，混凝土强度等级应不低于C30，墙体的水平及竖向分布筋配筋率应不低于0.5%。