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【房顶漏水】房顶漏水怎么办,房顶漏水用什么材料,修补方法,维修图片

来源:局部浏览:时间:2019-04-13 06:30:15

1房顶漏水怎么办

  发现房顶漏水后首要的事情就是找原因,然后找负责人,根据不同的房屋也有不同的处理方式。

  (1)商品房房顶漏水:

  商品房房顶在5年质保期内漏水可以联系开发商义务维修,若是开发商不履行免费维修的义务,业主可以联系消协、住建部门、监制部门协助处理,或着走司法途径。若是在质保期外发生漏水现象,就只能由业主平摊维修费用了。

  商品房房顶在保质期内遭人为破坏漏水,则需要找破坏者承担维修费用。找不到破坏者的情况下只能由楼栋业主平摊维修费用。

  (2)福利房漏水:

  产权归公司的福利房漏水,要先向公司后勤部门申报维修,或者先自行维修然后申请报销,但是自己现行垫付维修一定要先弄清楚公司是否报销。

  (3)自建房漏水:

  自建房房顶漏水自然是自己负责维修,小补基本可以自己动手,若是房顶裂缝较大,渗水情况严重,一定要找专业的人士前来维修。

  (4)租房漏水:

  租房漏水房东有义务进行维修,为了不影响日常生活一定要催促房东尽快修理。且不要轻易答应房东只付钱自己找人维修的提议,以免时候出现问题房东找麻烦。

2房顶漏水用什么材料

  房顶漏水修补用什么材料比较好呢?若是房顶没有设计防水层,则需要加设一道防水层;如果房顶有防水层,可以选用以下材料:

  (1) SBS改性沥青+聚酯膜卷材,聚酯膜SBS-3mm,铺设卷材。

  (2) 屋面防水卷材,铺设三元乙丙卷材或者氯丁橡胶也是可以的。

  (3) 采用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜,或者铺设石棉网。

  (4) 对于水泥房顶的裂缝可以使用cf-2000高效复合防水剂,在房顶涂刮5mm即可。

3房顶漏水修补方法

  要修补房顶漏水首先要找到原因才能予以解决,下面简单介绍一下房顶漏水的修补方法。

  (1) 找漏:一般房顶漏水主要原因为防水层老化、屋面产生裂缝、防水卷材产生气泡或者天沟堵塞排水不畅等。

  (2) 沥青修补:没有防水层的屋顶将裂缝处剔开2-3cm深进行基层处理,然后浇灌沥青即可。有防水层的屋顶剔除裂缝周边防水层重新做防水,新旧防水层交接处要加强处理。

  (3) 防水卷材修补:将屋面裂缝榫成“V”字或者“U”字,填上嵌缝油膏,再铺设一层防水卷材。

4房顶漏水维修图片
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