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装修没那么简单!装修之前必做的四件事

来源:装修攻略浏览:时间:2020-03-15 09:58:45

大家装修的时候都希望把家装的很美的,很多人都会把家里不行的地方拆了,然后重新装修。其实有些地方并不是我们可以随意动的,有些地方是不能动的,如果动了这些就会影响我们房子的质量。今天小编给大家说说,装修哪些需要报备物业,在装修之前也有这四件事情是要做的,我们才可以装修的,赶紧来看看吧!



一、这四件事情

1.领表

第一步,业主需要带上新房装修负责人到物业去领取一份《装修申请表》,并在上面确认签字。

2.交件

另外,业主还需要向物业提供自家的装修设计、施工图纸和装修公司的资质复印件。装修图纸主要要标注清楚水电路改造和拆改的分承重墙项目,避免不合理的改造,影响房子整体结构,造成安全隐患。

3.交钱

以上两步走完之后,业主需要向物业缴纳装修押金和管理费。装修押金是在装修期间向物业交的装修保证金,是为了防止房子的结构改动出错,装修完毕经物业检查合格后,会在一定时间内返还业主。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用,装修管理费不等同于物管费,可以理解为特约有偿服务费用。

4.领证

最后,业主就可以领取“装修许可证”了,这代表着你家装修得到了物业的允许,随后业主需要将装修许可证贴到进户门显眼处;另外,业主还需要为装修工人办理“施工人员出入证”,方便工人施工期间出入使用。



二、装修动什么要报备物业

1、飘窗

虽然现在很多的户型为了更加讨消费者的喜欢,往往会在窗户边装一个飘窗,但是飘窗说起来也只是好看而已,并不会有什么实际的作用,而且还会非常的占用室内空间,所以很多人都想学别人那样把飘窗给砸了,这样起码能够多出2~3平米的空间,但是别人能砸,你不一定就能砸,因为如果窗台是假飘窗的话,那么地面就是实实在在的地板砸掉也没有什么大不了的,但如果是真飘窗,那么就是凸出去的,要是把自家砸出个大洞来,那可能房子就变成露天的了。

2、承重墙

很多人在装修的时候都想要扩大室内空间,那么最直接的办法就是砸墙,因为把房子整个打通之后室内的空间会更加的广阔,但是墙也不能乱砸,毛坯房也会分装饰墙和承重墙的,如果一不小心将承重墙给砸了,就算是不小心砸出一条缝,没有把整面墙给拆掉,也会非常的影响整体的房子结构,甚至会让房体结构出现不稳定,让整栋房子都处于不安全之中。

所以承重墙不能砸的常识应该是一般人都会知道的,但是很多人却不能够分辨出哪面墙是承重墙,其实只要能够拿到自家户型的图纸,只要是墙面有黑色出现的就一定是承重墙。



3、防水层

很多人在拿到新房的时候,对于开发商交的房子一般都不会很放心,觉得开发商为了应付消费者一般都会偷工减料粗制滥造,比如很多人都会觉得开发商给毛坯房做的防水层不够好,所以就想要把防水层拆掉之后自己重新来做,但其实这种举动完全是多此一举,如果想要重新做防水的话,肯定是防水层越厚越结实越好。

只需要在原有的防水层基础上再铺防水层就可以了,不需要拆掉开发商做的防水层,不然在装修的过程中,自家的水流到楼下可能就会引起邻里纠纷了。

4、其他搭建

在屋顶建设的违章搭建,如在屋面利用屋面平台加盖整层房屋,或者利用屋面露台、退层等顺势搭建简易活动板房、阳光房,或者将屋面升高等;在一楼庭院内的建筑物、构筑物,如私自将一楼空地围起来作为私家花园、私自搭建车棚、车库等;依附于房屋外墙的建筑物、构筑物,如利用一楼阳台、外墙搭建阳光房、简易棚等;



很多人对装修不懂的人认为,自己买了房子就可以直接装修,但是有很多流程和手续是需要我们找物业办理的。因此在装修的时候你要了解这些知识,装修的时候尽量不要去破坏我们房顶基本结构,而要根据我们能够装修的精装修,千万不要自己不懂,不听专业人士的建议,影响了我们房子的整体结构。
 

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