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【拆承重墙】拆承重墙的危害,拆承重墙补救办法,违法吗,改梁方法

来源:装修公司浏览:时间:2019-04-11 23:31:31

1拆承重墙的危害

  承重墙是家中一个很重要的安全保障,不能轻易进行拆除,如果拆除了承重墙的话,可能存在一些潜在危害。危害主要体现在三个方面:

  (1)破坏了房屋结构的整体性

  拆承重墙之后,将墙体变为大跨度的过梁或承重梁,这样就会增加圈梁的荷载负担,形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。在地震来临的时候,会有很大的危险;

  (2)对结构安全影响大

  如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话,就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载,同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。承重墙拆除之后,从结构上来说,阳台就失去了支撑,容易处于倾覆的危险状态。

2拆承重墙补救方法

  如果在装修的时候一不小心,把承重墙拆了,也不是不能补救的,下面就介绍下拆承重墙的补救办法:

  恢复的办法就是用和房屋建筑材料一样的材料进行承重墙的加固工作。加固的步骤极为复杂,而且使用的工具价格昂贵,所以加固工作一般没有办法自己独立完成的,需要提供建筑材料给专业的加固公司,并要求加固公司进行承重墙的恢复重建,基本都可以恢复。

  虽然拆承重墙之后有相应的补救办法,但需要投入大量的时间和金钱,所以尽量不要随意拆除承重墙。

3拆承重墙违法吗

  根据现行的法律法规,房屋的承重墙是房屋的公共部分,私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定,危害到公共安全的严重情节,还会承担刑事责任。如情节及后果严重,危害到社会公共安全,还可能要承担刑事责任。

  举例来说,《常州市市区房屋安全管理办法》中就有这样的规定第二十四条:在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,由市房产行政主管部门责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的,依法承担赔偿责任;造成重大责任事故、危及公共安全构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  有人会质疑这只是地方的规定,并不适用于与所有的城市,但是其实在我国的刑法中,也有相关的规定,我国《刑法》第114条的规定:“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。”

  总而言之,私自拆除承重墙是违法行为,可能根据拆承重墙造成的不良后果定刑。

4拆承重墙改梁方法

  (1)在进行改梁之前,需要先计算。要计算的数据包括拆下来的承重墙长度,及墙体上所能承受的荷载,这样才可以确定下梁的截面尺寸,和算出与之相匹配的钢筋长度;

  (2)计算好之后就要进行具体的操作了。在拆下来的墙体两侧各安装一根用来支撑墙面的钢管。此外为了保持稳定性,还可以在横梁上垫一款木板;

  (3)等立柱稳定牢固之后,要进行承重墙的拆除,并且要及时清理干净杂物和灰尘,用来防止混凝土下落;

  (4)接着去除梁的底模,底膜可以用拆下来的砌体替换,然后再拆出绑着梁的钢筋,最后拆去用来支撑的侧模;

  最后一步就是从楼板上向灌注孔内灌注混凝土。在浇灌混凝土的时候,要注意从一边的第一个孔开始灌,灌慢了才可以继续灌第二个孔。孔满的标准时开始往外冒浆就是满了。这样一个个灌注,直到所有的孔都完成浇灌就算完成了。

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