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【拆改烟道】拆改烟道可以吗,拆改烟道谁管,弊端,违反的法律

来源:装修公司浏览:时间:2019-04-11 23:32:29

1拆改烟道可以吗

  那么,拆改烟道可以吗?原则上来说其实是不可以的。因为多数房子烟道大,在一开始的时候就做了很多工程来防油烟。如果贸贸然改了位置,密封性会没有原来那么好,使用时间长了,由于气压不同有可能出现被挤压开的情况,后果不堪设想。

  一般来说,只有一楼的住户有拆改烟道的可能。为什么?不是一楼的楼层把烟道堵了,别人就排不了烟了,那怎么行?一楼住户拆改烟道的话,保留排气孔,然后用钢结构把整栋楼的烟囱固定好,不让其坠落,然后再用一根管子将烟排到室外。

  建议还是不要轻易拆改烟道,动了房屋格局还可能影响到楼上楼下。

2拆改烟道谁管

  如果拆改烟道的话,物业肯定是要管这件事情的。这是对房屋格局进行更改,在购买房子的时候,看签的开发商合同是否有明确规定相关条例,再想是否能拆改烟道。如果是邻里附近拆改烟道影响到你家,就可以找物业管理进行协商。若协商不成,可以向法院起诉维权。若物业不作为,连同物业也一起告上,提出补偿维修费用等。

3拆改烟道弊端

  拆改烟道的弊端其实有很多。上面讲了物业问题,因为在拆改的时候,在窗户或者墙面开洞,是一定要找物业同意的,这点非常麻烦。最重要的是,拆改烟道有安全方面的问题。排烟管道的尾端一般都是金属,如果开洞小,金属传热可能会导致家里的玻璃裂开,伤及自身甚至是行人。烟管是向楼外设计的,风吹可能会导致油烟道管,会减少抽油烟机的寿命。如果一定要改,那么就要将烟道通道外面后往下拐,避免下雨的时候水进入管内,并且有效防风。

  除此之外,拆改烟道肯定会影响邻里,美化是美化了,自己和邻居的排烟可能会因此受到影响,甚至带来法律纠纷,后患无穷。

4拆改烟道违反的法律

  私自拆改烟道影响到别人的话,被影响的人是可以捡起法律的武器维护自己的权益的。先找物业协商,不成就要找法院主张侵权的赔偿了。拆改烟道有可能侵犯了《消防法》。擅自拆除有可能导致罚款。

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