(1)房子年代久远是其中一个原因，因为居住的时间长了，加上保养与维护的措施可能因时间的久化而得不到完善和保证，房屋屋顶面层防水材料老化损坏了，导致房屋漏水的现象。

　　(2)有的房屋楼顶上种了许多的植物或者是蔬菜，这种现象会对房屋顶层的防水材料造成一定影响。

　　(3)在建筑商建造房屋时，建筑商的偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，加上日常的维护不当，还有劣质的防水材料都会使房屋造成漏水现象。

　　(4)在房屋屋顶上安装太阳能也有可能造成房屋屋顶的渗水现象。如果太阳能热水器在安装时损坏了屋顶的防水层，就导致房屋渗水，或者太阳能热水器的重量太大了，超出了房屋屋顶的承重力，就会导致房屋屋顶渗水。

　　(5)通管道导致屋顶漏水。因为房屋的每一层楼都要接上管道，有时候，因为这些管道与楼层板面的接触处没有充分合闭，也可能会导致屋顶漏水。

　　首先肯定是要和邻居沟通好，接下来再对顶楼渗水的情况做处理。

　　(1)不管是何种原因，顶楼漏水我们都要对它们进行修复，首先，我们要找到漏水的位置，如果有裂缝，就把水泥沙凿开，成v形，再用防水材料刷它们，刷完再过一层水泥沙。

　　(2)对渗水区域重新规划用于外露使用的防水层。防水材料采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，同时对卷材搭接处进行密封处理，实现良好的防水效果。

　　(3)对热水器的根部、房屋面的管道和阴阳角进行增强处理。

　　(4)假如是渗水处位于从水管处，那么可能是水管材质的问题，也可能是安装过程中出现的问题。

　　(5)无法找到渗水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。对渗水区域进行多次涂刷。涂刷总厚度不超2mm，再涂刷水泥砂浆做保护层，再涂刷，再用水泥砂浆做保护层，最后再涂刷柔韧型防水浆料。

　　(6)有一点需要注意的是，在补漏渗水区域前，屋面必须是干燥的，因为屋面的水分如果没有蒸发掉，就会把新铺上的的防水层顶起，防水效果很快就会消失了。因此，晴天和太阳天气将水分晒干后，才是能施工的好时机。