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【顶楼渗水】楼顶渗水原因,楼顶渗水该怎么处理,的现象该如何预防,顶楼渗水图片

来源:入住准备浏览:时间:2019-04-13 01:14:49

1顶楼渗水的原因

  (1)房子年代久远是其中一个原因,因为居住的时间长了,加上保养与维护的措施可能因时间的久化而得不到完善和保证,房屋屋顶面层防水材料老化损坏了,导致房屋漏水的现象。

  (2)有的房屋楼顶上种了许多的植物或者是蔬菜,这种现象会对房屋顶层的防水材料造成一定影响。

  (3)在建筑商建造房屋时,建筑商的偷工减料的行为,装修材料质量不正规、不合格,加上日常的维护不当,还有劣质的防水材料都会使房屋造成漏水现象。

  (4)在房屋屋顶上安装太阳能也有可能造成房屋屋顶的渗水现象。如果太阳能热水器在安装时损坏了屋顶的防水层,就导致房屋渗水,或者太阳能热水器的重量太大了,超出了房屋屋顶的承重力,就会导致房屋屋顶渗水。

  (5)通管道导致屋顶漏水。因为房屋的每一层楼都要接上管道,有时候,因为这些管道与楼层板面的接触处没有充分合闭,也可能会导致屋顶漏水。

2顶楼渗水怎么办

  首先肯定是要和邻居沟通好,接下来再对顶楼渗水的情况做处理。

  (1)不管是何种原因,顶楼漏水我们都要对它们进行修复,首先,我们要找到漏水的位置,如果有裂缝,就把水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷它们,刷完再过一层水泥沙。

  (2)对渗水区域重新规划用于外露使用的防水层。防水材料采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,同时对卷材搭接处进行密封处理,实现良好的防水效果。

  (3)对热水器的根部、房屋面的管道和阴阳角进行增强处理。

  (4)假如是渗水处位于从水管处,那么可能是水管材质的问题,也可能是安装过程中出现的问题。

  (5)无法找到渗水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。对渗水区域进行多次涂刷。涂刷总厚度不超2mm,再涂刷水泥砂浆做保护层,再涂刷,再用水泥砂浆做保护层,最后再涂刷柔韧型防水浆料。

  (6)有一点需要注意的是,在补漏渗水区域前,屋面必须是干燥的,因为屋面的水分如果没有蒸发掉,就会把新铺上的的防水层顶起,防水效果很快就会消失了。因此,晴天和太阳天气将水分晒干后,才是能施工的好时机。

3顶楼渗水谁负责
  一般来说新房享有五年质保的,若是这个时间过了话就只有屋主自己去找人维修了。其次还要看下顶楼上面的区域是否属于公共区域,若是的话可以联同业主一起进行维修。
4顶楼渗水图片
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