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【复式住宅】复式住宅优缺点,图片,平面图,复式住宅装修注意事项

来源:户型浏览:时间:2019-04-13 01:31:22

1 复式住宅种类

  复式住宅主要可以分为三大类:

  第一、经济型复式住宅

  是将普通住宅分为上、下楼两层使用,入户可以不通过客厅直接进出楼上卧室,楼上主要是休息区,楼下为活动区,其优点是可以增加土地利用率,降底开发成本,并且可以做到阴阳面共享,更加人性化。

  第二、小户型复式住宅

  小户型复式住宅的特征是在面积比较紧凑,但在户型结构上相比普通的复式住宅并没有太大的变化。

  第三、半复式住宅

  住户在已有的房屋格局中,自己再搭建一层,将空间隔开一层作为卧室、储物间等。半复式住宅比较适合面积较小的房子,住户自己改变户型格局,达到复式效果,其优点是价位不变,但增加了使用空间。

2 复式住宅优缺点

  优点:

  一、平面利用系数高,相对于普通住宅,复式住宅的使用面积可以提高50%—70%。

  二、户型空间内部隔层采用木结构,将隔断家具、装饰融为一体,既降低了综合造价,又和谐美观。

  三、复式住宅可以充分发挥私人设计想象进行空间设计、分割、融合。

  缺点:

  一、复式住宅的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合,会导致部分户型的朝向采光较差。

  二、层高过低,复式房是在后期对原有的空间进行分割,不同于跃层住宅,分割后,两层的高度会受影响,虽然储物空间变大,层高却有了限制。

  三、室内的隔断楼板一般都是采用轻薄的木隔断,木材的成本较高,并且隔音、防火性能较差,居室的私密性及安全性都不高。

  四、会增加装修费用。

3 复式住宅装修注意事项

  第一、复式住宅的卫生间不宜设置在卧室、厨房的上层,如果格局无法改变,那么要注意其下水道和存水弯不得外露,并且要有可靠的防水、隔音设施。

  第二、复式住宅是借助楼梯实现上下楼的连接,因此要考虑楼梯的整体位置,不可占据太多空间,更不能破坏整体格局。楼梯一般是靠近墙边设置,楼梯下方一般不会占据过大的空间。复式楼梯的色调不宜反差太大,应该与整体的装修风格相和谐。

  第三、复式住宅一定充分展现其整体优势,合理实现动和静的分离,一般将一楼作为客厅、活动区域,而卧室、书房则会安排在二楼或三楼,这样有利于住宅空间更加开阔,隐秘性得到更好的保护。

  第四、复式住宅应多设置一些窗户,以利于采光。可以使用隔断将空间进行划分,最好是采用透明玻璃或是带格花窗,在虚实之间将空间进行有效利用。

4 复式住宅图片

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