loft复式的区别在于层高和面积上。

　　loft和复式的层高区别如下：loft有着5.5米以上甚至更高的层高，俗称就是“买一层送一层的穷人别墅”，可以分为独立两层的空间。复式的住宅基本上是把有着较高层高的一层房屋分为两层，而且只能局部进行复式的装修，利用楼梯进行上下，有着提高空间利用率的优点。

　　loft复式的区别还体现在面积的算法。loft因为是买一层从一层，所以买房的时候，面积只会按照一层来计算，但是物业费根据物业的不同，极少数会可能有收两层物业费的情况。复式房的面积算法有两种。第一种是以净高度作为衡量标准，看水平线最低点，不低于1.5米，第二种是净面积的1/2以上高于2.1米。满足这些条件的净面积将全部算进使用面积。各地的算法不一样，具体面积如何得出，还是要看各地的实际情况决定。

　　loft和复式虽然是两种类型房屋，但是loft复式之间的装修风格是可以互相借鉴的。loft主要是采用大胆奔放的设计风格，原目的是以还原工厂的样貌为主，但是在实际操作中，loft会融合一些复式楼房的特点。复式房屋装修风格众多，可以给loft借鉴的主要有乡村田园风格、简约风格和欧式风格。

　　首先介绍下loft复式装修中的乡村田园风格。乡村田园是一种贴近自然的装修风格，在家具的选择上以自然的竹、木、藤等为主要材质。在色彩的选择上，一般也以清新的自然色为主。接下来介绍下loft复式装修中的简约风格。loft复式房子一般可以有两层或以上的空间，用简洁的颜色和隔断是最好的装修方式。最后介绍loft复式装修的欧式风格。欧式风格追求的是大气典雅的效果，正好可以适用于开阔的loft复式房屋。在家具和装饰品的选择上，选购一些有欧式风格的物品就可以达到想要的效果。

　　loft户型是小户型的一种，层高基本达到5.5米以上，销售的面积按照一层面积算，经过计算实际可用面积可以达到销售面积的两倍。loft户型可以让消费者对自己的房屋进行个性化的设计。

　　复式户型是在一个房屋内，局部做出二层的一种户型。复式户型的房屋层高如果没有3.6米的话，会让人有压抑的感觉。复式户型由于是局部二层的设计，对于房间区域的要求相比loft户型要更高。

　　loft和复式楼都有着自己的优缺点。

　　loft房子通常层高超过5米，最直观的感受就是房屋的空间足够大。loft房型有三个优点：第一个是得房率高，房屋空间大。第二个是可以根据自己的喜好，任意装修。第三个是使用的成本低，物业费通常只有单层。loft房屋的缺点就是容易感受到压抑。而且因为建筑层的钢结构，隔音效果并不是太好。最大的缺点就是上下楼梯不适合老人和儿童居住使用。

　　复式房屋其实是把层高的房屋一层改造成两层，使用的复式空间知识一个夹层。复式房屋的优点有三个：第一个是可以提高住宅的使用面积。第二个是通过加装隔层，可以减少造价成本。第三个是可以做出一个相对独立的空间，既保证隐私，又不会脱离整体，无人照应，适合有众多人口的大家庭居住。复式房屋的缺点就是不是真正意义的双层，受普通类房屋的层高规定影响，加装的二层必定会空间狭小，而且楼梯相对于loft更加陡峭，容易有危险。