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【精装房验收】精装房验收重点,精装房验收步骤,工具,注意事项

来源:入住准备浏览:时间:2019-04-13 01:15:38

1精装房验收重点

  房子是我们自己的,却交给别人来装修,肯定不如自己亲历亲为的好,不放心是很正常的,所以我们要处处留心,每个角落都要检查好,特别是合同,一字不落的看好。对房间的空气质量也要考察好,毕竟房子是我们的长居之所,我们必须达到满足自己的需求和安全指标。

2精装房验收步骤

  已经买过房子的人再如期接到收房通知单后,一家老小迫不及待赶到新家去,却发现现场早已经挤满了人,也许8点多来收房等到下午还没轮到你,这时候千万别发火,这里就是以后的栖居之地一定要和物业、开发商配合好。看看契约每一条的规定,验房时一定检查过所有角落,解决所有不满意的地方再签字,看清楚房屋是否已经具备交付条件是十分重要的。

3精装房验收工具

  下面,让我们一起来了解一下精装房验收工具吧:

  (1)短粗木棍:检查地面、墙面、窗台是否有空鼓。

  (2)稍大的水桶:检查排水管好否通畅,地面是否漏水。

  (3)卷尺:检查房屋净高,房间面积是否够数。

  (4)验电插头:检查插孔是否完好。

4精装房验收

  我们可以从结构验收、水电煤验收、门窗验收三个方面入手。

  一、结构验收

  看看房屋结构与你合同上所说的构造相同,如果发现精装修房结构与合同有差异,一定要在入住前向房地产商提出。千万不能急着入住,钱付了,房验收了,再后悔人家也不管你了,所有需要解决的问题一定要在入住前解决好。房子交接时要做和物业做好书面记录,可以要求房地产商书面承诺你在一定时间内改造你所需要的那样。对装修完的房子进行全面检查,房子的面积、位置朝向都去看看,检验一些户外设施怎么样,停车位置多不多,公园环境好不好之类的。

  二、水电煤验收

  (1)对于厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。拿原先准备好的水桶,排水管处都倒上水看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,打开水管试试。

  (2)检查配电线路,将所得灯具的开关都打开,看看是不是全部亮起来。用万用表,仔细检查所有的单个插座是否有电。

  (3)检查木工制品以及油漆工制品。仔细看看木制品有没有变形,木地板有没有翘起来、接缝处开的裂缝大不大、窗户的铝合金安装的是不是牢靠、墙壁刷的白不白,壁纸有没有鼓起现象。

  (4)检查煤气管道。一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,不会造成生命危险,这样也利于维修,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零,通常情况下都是零度的,如果不是你就抄下来,给物业说清楚。

  (5)煤气设备验收。看看产品的牌子,煤气爆炸引发的事故不少,我们一定要注意安全,产品本身没什么大问题就要配合施工,一定要安装好。所以我们不仅要验收产品质量,还要验收安装。检查灶具安装要牢固,煤气连接要通畅,你可以打开炉灶,打火看看点燃后有没有异味。

  三、门窗验收

  验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不仅达到美观的装饰效果还要实用功能,是日常不可少的,开关门试试,装的行不行。

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