• 24小时咨询电话
  • 400-887-0023
重庆鲁班装饰

重庆

官网首页>收房验收>【毛坯房收房验房】毛坯房收房验房步骤,要点,表格

【毛坯房收房验房】毛坯房收房验房步骤,要点,表格

来源:收房验收浏览:时间:2019-04-13 01:27:11

1 毛坯房收房验房步骤

    毛坯房收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电及门窗。

  一.结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。

  二.墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

    1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。

    2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。

    3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。

  三.水电:水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。

  四.门窗:门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。

2 毛坯房收房验房要点

    以下为毛坯房收房验房时必须注意的21个要点:

    1.进行毛坯房收房验房时,需对防盗门进行检查,观察其在开启时是否有声音,是否是灵活的,在关闭是否严密?

    2.门窗是房屋很重要的部件,所以,收房验房时切莫忘记检查,查看是否是完整无缺漏的。

    3.建议业主观察毛坯房窗边与混凝土接口处是否出现缝隙?,因为窗框为已撞击处,因此框架连接处须得是严密的,不可有缝隙存在。

    4.还需观察毛坯房的窗与边框各边是否是处在平行状态。

    5.观察每个窗台的下边是否有水渍?这是很重要的细节,若是有水渍,说明窗户可能会漏水。

    6.查看毛坯房的房屋顶面是否存有缝隙,若是有缝隙,而此缝隙与横梁为平行,则基本上没有什么大问题。而若是此裂缝和墙角呈45度斜角,则可说明房屋顶面结构有问题。

    7.承重墙面的完好是极为重要的,因为它支撑着上部楼层的全部重量。因此,业主需要查验毛坯房的承重墙面是否存在裂缝?若是此裂缝贯穿了整个墙面,说明此毛坯房安全上有隐患存在。

    8.房间与阳台的连接处也需要查验,主要看是否有裂缝。若有,极可能阳台后期将断裂,这是一个大问题,业主一定要立即通知相关单位。

    9.业主需要查看山墙、厨房及卫生间的顶面外墙是否存有水渍。

    10.毛坯墙的墙身也是一个不可忽略的部位,需要查验墙身是否存在明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或是凹凸不平。

    11.若是房屋质量有问题,有可能可以看到毛坯房内有雨水渗漏的痕迹,或是周遭部位有裂痕存在。

    12.因为毛坯房只经过了初步的装修,所以水口内很有可能会留有建筑垃圾。进行毛坯房收房验房时,需对水口位置检查。

    13.业主需要检查卫生间的地面和墙面,看是否都做了防潮防水的处理。

    14.对于毛坯房的厨房,可以检查水、电、煤气表是否都是齐全的。且水、电、煤气表度数还应该是从零开始算起。

    15.对于水压问题,业主可以通过打开水龙头,然后让水流量大一点,来检测。

    16.下水道若是堵塞的,后期处理也是一个麻烦事。所以业主也需对毛坯房的下水道进行检查,看是否是堵塞的。

    17.毛坯房的所有墙面和顶面都应该是平整的,此外,还要查看是否有空鼓现象。

    18.业主还需查验毛坯房的电话插口、网络插口、电视插口、电源插座是否是通有电的。

    19.建议业主对全部开关插座及总电闸进行检查,看是是否存在问题。

    20.可以通过试电笔或是小型级插座电器来检查所有灯,看是否都是可以亮,或是否都可以通电。

    21.若电闸机电表是安装在户外的,可以动手拉闸,之后观察户内是否全部都断电了。以此来判断电闸可否整体控制到每一个电源。

3毛坯房收房验房表格
4毛坯房效果图
二维码

集团推荐设计

  • 刘红波
  • 设计师:刘红波

    设计级别:首席设计

    经验经验:16年

    预约设计:173人

  • 空野
  • 设计师:空野

    设计级别:首席设计

    经验经验:18年

    预约设计:187人

  • 何江
  • 设计师:何江

    设计级别:首席设计

    经验经验:14年

    预约设计:175人

鲁班品牌实力

  • 中国著名品牌
  • 全国消费者放心满意品牌
  • 中国家居行业最具影响力品牌
  • 全国家居行业十佳诚信连锁品牌
  • 中国装饰行业标准工程示范企业
  • 全国住宅装饰装修行业百强企业
  • 中国住宅装饰豪宅设计施工企业
  • 中国住宅装饰行业爱心企业
  • 中国装饰行业第三方监理推广单位

装修无忧 免费报价

算一算你家装修要花多少钱

免费咨询电话:400-887-0023

好设计,开启好生活

看了这么久,不如直接跟设计师聊聊吧!免费咨询电话:400-887-0023

猜你喜欢

查看更多>>

装修资讯