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【精装房验房】精装房验房攻略,精装房验房注意事项,标准,图片

来源:户型浏览:时间:2019-04-13 01:39:28

1精装房验房攻略

1)准备工具:卷尺、电笔、圆珠笔、笔记本、便携式电筒、万用表等小物品。

2)查看资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

3)核实精装房的面积、合同及价钱多退少补的问题,确认合同附图、结构设计是否与原本一致,房屋面积是否有差异。

4)验收房屋:使用自带的工具和施工方提供的工具,仔细对精装房的大体外观构造和具体细节工程(如墙角、插座、开关等)进行一步步查验,发现问题及时反映。在这里要注意的是,最好验收房子之后再交付物业费用,以免产生不必要的麻烦。

5)签字确认。

2精装房验房注意事项

精装房的验房注意事项有很多,下面主要为大家概括了五大方面:

1)楼体结构

检查楼体结构需要留意地面墙体是否出现裂缝,是否有空鼓的现象,房屋的倾斜水平和层高是否符合建筑标准,这些都是大体存在危险隐患的重要因素。

2)水电工程

依据施工图,找出水管和电路的走向,检查线路的走向、是否能够负载家用电器的最大电荷量、供水质量如何,电闸水闸、电表水表是否能完全控制家用器具。

3)厨卫工程

检查洁具和厨具是否完好无损,规格和尺寸与厨卫空间的匹配度。检查下水的流畅度和供水质量,重中之重是要留意厨卫的防水工序,出现渗漏的情况一定要重做。另外,也要注意煤气管道等事关家居安全的问题。

4)门窗工程

检查门窗轨道是否流畅、门窗是否变形、是否掉漆、玻璃门窗的玻璃是否有裂痕,隔音效果和密封程度如何等等。

5)选材要点

通过“望闻问切”四诊法,仔细检查涂料、水泥、水管、电线等材料的生产日期、产品保障、合格证书等等细节,核对好装修团队给出的材料清单,切记不能马虎了事。

3精装房验房标准

精装房验房是一个很琐碎的过程,需要留意的细节有很多,但是在总体上,应该符合以下五大标准:

1)看存案留两书。具体参照验房攻略中的“查看资料”部分,必须要看到有关该精品房项目的所有相关资料才能确认其合法性。

2)厨卫工程的地面和墙面没有积水,没有渗漏现象,通风良好,排水顺畅,家电符合规格标准。

3)整体开关、插座、家电的线路接口牢固结实,接触良好,有儿童的家庭的插座带上保险装置。

4)各功能区、墙面和地面工程衔接良好,没有裂缝,空鼓等不良现象。

5)木工制品和油漆工制品没有变形,五金件安装端正牢固,涂料平整均匀。

6)边角和较隐蔽的地方没有质量问题。

4精装房验房图片
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