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【收房费用计算器】收房费用计算器是什么,收房费用清单,如何计算

来源:收房验收浏览:时间:2019-04-13 01:27:02

1收房费用计算器是什么

  收房费用计算器,它并不是一个我们平常用来算数的计算器,而是一份费用清单或是一份表格。它的出现,主要是由于购房者在收房时,要缴纳的费用项目种类太多,种类一多,有些购房者就理不清头绪,变得很混乱,有时就会被开发商唬弄,重复缴费。为了解决购房者的这一问题,于是就有人做出了一份收房费用清单(或表格),购房者只要拿着它做参照,要缴纳的收房费用就一目了然了。

2收房费用清单

  收房费用包含四大块,分别是:

  一、买房过程中需交费用

  1、印花税

  2、登记费

  3、房屋所有权证工本费

  4、证照印花税

  5、契税

  6、公共维修基金

  二、入住过程中需交费用

  1、物业管理费

  2、供暖费

  3、生活垃圾清理费

  4、公共区域照明费

  三、办理贷款须缴纳的费用

  办理按揭需缴纳费用

  1、律师费

  2、保险费

  办理公积金需缴纳费用

  1、评估费

  2、保险费

  四、其他

  1、安防设施建设费

  2、空调设施建设费

  3、门窗护栏建设费

  4、有线电视初装费

3如何计算

  一、买房过程中需交费用

  1、印花税:房价款的万分之五

  2、登记费:每建筑平方米0.3元

  3、房屋所有权证工本费:4元/本

  4、证照印花税:5元/件

  5、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)

  6、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%-3%

  二、入住过程中需交费用

  1、物业管理费:以物业公司的规定价格为准

  2、供暖费:供暖费18-30元/平米/供暖季(注:入住时已到采暖季节需缴纳供暖费,不到采暖季节,则无须缴纳)

  3、生活垃圾清理费:以物业公司的规定价格为准

  4、公共区域照明费: 以物业公司的规定价格为准

  三、办理贷款须缴纳的费用

  办理按揭需缴纳费用

  1、律师费:贷款额的0.3%。

  2、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

  办理公积金需缴纳费用

  1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

  2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数

  综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

  四、其他

  1、安防设施建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准,一般是几百元。

  2、空调设施建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准,一般是几百元。

  3、门窗护栏建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准,一般是几百元。

  4、有线电视初装费:以物业公司或是小区管理处的价格为准,一般是几百元。

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